“ 何が最適か ”

株式会社カレッジは一般の方向けの不動産調査等から、
士業の方向けの不動産業務の各種サポート等、コンサルティングから実務までを行う
不動産のソリューションカンパニーです。

サービスコンテンツ

不動産コンサルティング業務

• 流通（仲介）業務

  

  お客様の大切な不動産の売却や購入を、スムーズかつ安心して行えるようにサポートするサービスです。物件の適正な価格査定、市場動向の分析、効果的なマーケティング戦略を駆使し、迅速かつ確実な取引を実現します。

• 買取業務

  

  複雑な手続きや長期間の市場取引に煩わされることなく、スムーズな売却が可能です。お客様のニーズに合わせた柔軟な対応での買取をご提案いたします。

• 管理業務

  

  不動産の価値を長期的に維持・向上させるため、日常的な管理からトラブル対応までを一貫してサポートするサービスです。お客様の大切な資産を守り、効率的な運用を実現するためのプロフェッショナルな管理体制を提供します。

コンサルティングの流れ

見積書・業務委託契約書・企画提案書の書面を提出し、その内容を具体的に説明します。

1. ご相談

   お電話やメール、相談会、ご面談などでご相談をお伺いします。相談が有料である場合、その旨の表示や事前説明をし、ご相談者の承諾を得て行います。

2. 企画提案書の提出

   ご相談者の視点や立場に立って、事業方針をご提案致します。企画提案書は、対象不動産の概要、目的、課題、解決案、事業計画などからなります。

3. 見積書の提出

   事業内容に応じてあらかじめお見積書を提出致します。

4. 業務委託契約の締結

   コンサルティング業務委託契約を締結し、ご依頼の内容に従って、コンサルティング業務を開始します。

5. 調査・分析

   物件特性、地域特性、市場動向、法的規制、権利関係などの基本調査・分析を行います。

6. 関係分野との調整とコーディネート

   必要に応じて、諸官庁、弁護士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、建築士、税理士、公認会計士、不動産鑑定士、建築業者、不動産業者、賃貸不動産管理業者、ファイナンシャルプランナーなどの関係分野の専門家との調整を図ります。

7. 事業執行

   企画提案書に基づき、最も有効な方策をご相談者様とともに追求し事業化や、問題の解決を実現致します。単純な不動産取引のみならず、事業の組成やマネジメントにも携わります。